【志忠論經(jīng)濟(jì)】蔡志忠：內(nèi)地萬億救市 為股樓巿場帶來一股清流
專欄：地產(chǎn)
發(fā)布日期：2024-01-29
閱讀量：4557
作者：
收藏：
蔡志忠-香港專業(yè)地產(chǎn)商會會長、香港福建社團(tuán)聯(lián)會永遠(yuǎn)名譽(yù)主席及副主席、中國和平統(tǒng)一促進(jìn)會香港總會常務(wù)副會長、香港山西政協(xié)常委及召集人
每年的一月份，是全國各地省市政府舉行兩會（政協(xié)及人大）的期間，筆者與其他省市的政協(xié)委員一樣，來到各自出任委員的省份參加會議。太原的溫度在零下15至17度左右，非常寒冷，但無阻委員們參政議政的熱心。
連續(xù)四天半的會議和考察行程排得密密麻麻，委員們努力學(xué)習(xí)省長、政協(xié)主席等的工作報(bào)告，圍繞本省的各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)前景，以及如何讓經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展等議題建言獻(xiàn)策，努力撰寫提案和社情民意信息等。這是拼經(jīng)濟(jì)的年代，國內(nèi)省與省之間，市與市之間都在不斷比較經(jīng)濟(jì)產(chǎn)量，看誰的業(yè)積好而論功行賞。本人認(rèn)為，港府也應(yīng)該學(xué)習(xí)內(nèi)地這種信賞必罰的施政方針。
筆者在內(nèi)地參加兩會期間，突然傳來中央政府考慮推出一系列救市措施，包括設(shè)立2萬億元人民幣的平準(zhǔn)基金，以離岸資金通過滬深港通來購買A股的消息；雖然上述消息未經(jīng)證實(shí)，但接著中國人民銀行行長潘功勝在國新辦新聞發(fā)布會上表示，將于2月5日下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，再向市場提供流動性1萬億元人民幣。
我們來談?wù)勥@兩個(gè)大熱話題。首先要說的是后面這個(gè)消息由人行行長宣布，那肯定是真的，因此香港股市大漲，三日升過千點(diǎn)，追回之前的失地，市場立刻出現(xiàn)生機(jī)，在現(xiàn)今經(jīng)濟(jì)低迷的環(huán)境下，絕對是一件好事。其次，傳聞中央政府準(zhǔn)備通過港交所的滬深港通，往A股市場里砸下一個(gè)巨額的2萬億人民幣。對香港來說，這真是更大的動作！在現(xiàn)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境里，這樣的消息聽起來就象是一股清流，振奮人心。
傳2萬億+1萬億救市 股市升千點(diǎn)
想象一下2萬億元啊，這數(shù)字簡直讓人眼花繚亂。這不僅僅是一個(gè)數(shù)字游戲，它背后的意義遠(yuǎn)大于數(shù)字本身。這個(gè)動作顯示出中央政府對市場的支持力度，它象是在對市場說：「別怕，我支持你?！?股市有時(shí)候就象是個(gè)情緒化的小孩，一點(diǎn)點(diǎn)風(fēng)吹草動就能引起大波動。這時(shí)候，中央這樣的大手筆投入，無疑是要給內(nèi)地市場吃一顆定心丸，也讓那些因?yàn)槭袌鰟邮幐械讲话驳娜怂梢豢跉?，從而吸引更多的投資者進(jìn)場，尤其是那些之前觀望的、擔(dān)心市場不穩(wěn)定的投資者。
另一方面，也說說這事對香港的影響。香港作為國際金融中心，這樣的舉措無疑是對它地位的一種鞏固。通過港交所進(jìn)行的操作，這不僅僅是給A股市場注入資金那么簡單，同時(shí)也是在國際上對香港市場表示信任和支持。這對香港來說，無疑是好事，可能會讓更多國際資本看到香港的魅力。
但話說回來，這種大規(guī)模的資金投入，短期內(nèi)固然能穩(wěn)定市場，提振信心，但長期的效果仍然是未知之?dāng)?shù)，股市背后有復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和市場規(guī)律。這個(gè)動作可能象是在熱鍋上放了塊冰，短期內(nèi)能降溫，但冰融化后，鍋還是熱的。能不能解決市場上那些深層次的問題，比如說經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，市場的健康發(fā)展，這些都是需要時(shí)間和更多政策配合的。
動用外匯基金救市 值得支持
因此，筆者支持行政會議成員葉劉淑儀的提議，將香港外匯儲備基金的5%用來購買香港股票，要擺明車馬支持香港國際金融中心地位。當(dāng)局其實(shí)也可以預(yù)先對外宣布，如股市出現(xiàn)大幅波動，會考慮動用外匯儲備托市，之后當(dāng)然可跟據(jù)實(shí)際情況再作決定。至于樓市方面，由于股市在短期內(nèi)有支持，因此樓市亦可以喘息一下，不過仍然走在下降的軌道。
各位須知，樓市成交的登記通常滯后一段時(shí)間，今天表面的數(shù)據(jù)顯示，樓價(jià)從高位至今下跌了23%，其實(shí)應(yīng)該不止，估計(jì)跌幅高達(dá)28%至30%左右。因此港府亦必須面對現(xiàn)實(shí)，以實(shí)事求是的態(tài)度，全面撤銷樓市辣招之余，甚至考慮一些托市政策，讓樓市回復(fù)正常的成交量。股樓巿場正?；?，既可保持港府的稅收，也可支援中小企業(yè)，助他們紓緩財(cái)政壓力。
至于樓價(jià)走勢，由于經(jīng)濟(jì)不景氣和影響樓價(jià)下跌的因素仍未有改變，預(yù)計(jì)今年樓價(jià)仍然會有5%至8%的跌幅。農(nóng)歷新年快到了，呼吁港府率先推出旅游政策，籍以吸引旅客進(jìn)入，首先開放「一簽多行」政策給深圳居民，然后再放寬至大灣區(qū)，最后讓全國大城市居民均可以一簽多行來香港，香港必須擴(kuò)大旅游景點(diǎn)，力谷旅客消費(fèi)，重奪旅游之都美譽(yù)。
